2019购买二手房注意事项 二手房如何选购

　　因为经济原因，大多业主在买房时会更偏向于二手房。因为二手房不仅性价比最高，而且能省下不少钱拿来装修设计，让大多人生活负担减轻。不过购买二手房的渠道比较少，因此要特别注意那些坑。那么今天小编要跟大家分享的是2019购买二手房注意事项，接下来随众易居嘉兴装修公司的小编来了解一下吧。

　　2019购买二手房注意事项

　　购买二手房注意事项一

　　目前二手房市场比较混乱，陷阱众多，一个不小心就可能吃了大亏。为了切实保障自己的利益，大家在买房前，需要先验证产权证的真实性。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

　　购买二手房注意事项二

　　大家在购买二手房时，还应核实卖房人是否拥有对该房屋的合法处置权，这一点是尤为关键的，它是保障二手房交易行为合法有效的前提条件，否则可能导 致买卖合同无效，这是二手房买卖中常见的“陷阱”。想要避开此陷阱的话，大家首先应确定出卖人就是产权证上登记的产权人，假如房屋有多个共有人需要全体共有人，共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买二手公有住房， 应取得共同居住人同意。

　　购买二手房注意事项三

　　为了防止卖房人将房子出售给多个买家，大家在买房时应多个心眼，即您在卖房人签订好买卖合同后，实施预告登记这一手段。买房人需要注意的是：必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。

　　购买二手房注意事项四

　　大家在购置二手房时，还应详细咨询房屋目前的居住情况，是否有人租住。这是因为在以往的二手房交易中出现过这样的情况：在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋， 买房人仍会无房可住。为了避免这一陷阱，大家在购买此类房屋时，买房人应在房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。

　　购买二手房注意事项五

　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的购买二手房注意事项的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。