今年以来,新房市场一片红火,据统计,2016年前三季度,嘉兴市本级成交各类商品房约37894套,同比去年猛涨106.32%;比历年成交最高的2009年(31413套)还要高出6400多套,已然刷新历史新高。而新房市场的火热,也延伸至了二手房市场,今年前三季度,嘉兴市本级二手房共成交13237套,成交面积141万方;成交量同比去年(5425套)猛涨144.0%。量价齐涨,可谓是今年嘉兴楼市的真实写照,那么二手市场的接连火爆,是否也对嘉兴的住房租赁市场造成一定程度的影响呢?
11月13日下午,在秀丽的南湖之畔,在古朴雅致的南湖国际大酒店内,“祥瑞生腾星耀禾城”2016祥生地产嘉兴区域品牌发布会圆满落幕。祥生地产嘉兴城市公司总经理邢涛先生及集团相关领导、浙江泛城建筑景观设计有限公司景观院院长姚远伟先生等领导亲临现场与王森、丁建刚、禾枫重量级地产大咖,以及禾城主流媒体代表、近千名嘉兴市民等齐聚一堂,共同见证这一历史性时刻。
目前看来,全国楼市这波打压仍在持续,盘整的周期也可能只是刚刚开始。在整个大环境下,这时候的嘉兴,相信前一段时间入市的购房者,已经开始担心:“自己是否是站上了房价的高位,而这个“站岗”的时间会不会很长?”
商品房成交量降了,住宅成交均价降了;领出预售证的少了,开盘推新的减少了;投资客少了,观望的多了……“金九银十”刚落幕,冷空气来了,随着天气寒意渐浓,嘉兴楼市也开始降温,然楼市走向成迷。
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,11月第二周(11月7日-11月13日)嘉兴楼市共成交各类商品房711套,环比前一周的1006套下降29.32%。一周销售备案总金额51638万元。
马女士说她在嘉兴秀洲区买了一套新房,今年6月份交房。照道理,如果不是精装修的房子,新房都是毛坯房。但是马女士拿到房子进去一看,毛坯房怎么已经装修过了?谁做的好事呢?
今年一季度,本地楼市延续上年末的行情,回暖迹象明显,演绎了一场楼市“小阳春”剧情。而进入下半年,尤其从三季度开始,楼市成交量环比出现回落,但依旧高位运行。据统计,今年前三季度,嘉兴市本级成交各类商品房37712套,同比增加105.32%。其中,商品住宅备案成交量达29346套,同比增139.91%。
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